Husvärdering

En husvärdering kan vara aktuell vid bodelning, skilsmässa eller dödsfall. Vidare är det många som gör en husvärdering i samband med att en skada uppkommit på huset. När du bestämt dig för att flytta är det smart att göra en husvärdering så snabbt som möjligt.

För att göra en husvärdering så vänder dig den till en värderingsman som är auktoriserad. För att en värderingsman ska kunna bli auktoriserad krävs det att denne uppfyller teorikrav och praktikkrav såväl som aktualitetskrav och oberoendekrav. Innan du anlitar en värderingsman är det således mycket viktigt att du kontrollerar så att denne uppfyller samtliga ovan ställda krav.

Vid en husvärdering så är det flera saker som vägs samman. Storlek och läge är naturligtvis två mycket centrala parametrar. För att enkelt få en uppfattning om hur mycket ditt hus är värt så kan du kolla på försäljningen av liknande objekt under det senaste året. Kom ihåg att du inte endast ska titta på utropspriset i bostadsannonserna. Ta kontakt med tingsrättens inskrivningsmyndighet i din kommun. På tingsrättens inskrivningsmyndighet hittar du alla beviljade lagfarter.

Vid en husvärdering är ofta kök och badrum de absolut mest viktiga rummen. Förklaringen till detta är att det är dessa rum som det kostar mest att renovera. Vidare går man igenom rum för rum. En husvärdering är dock inte begränsad till det aktuella huset. Viktiga parametrar vid en husvärdering är exempelvis närheten till grönområden, badstrand och dagis. I en husvärdering tar man också hänsyn till saker som hur långt det är till närmsta livsmedelsbutik, var närmsta busshållplats ligger samt områdets allmänna bullernivå.

Om det ligger en stor väg precis bredvid huset, eller om det finns ett diskotek eller en restaurang precis i närheten, så är detta faktorer som kan inverka negativt vid en husvärdering. Även om husvärderingen har lett fram till en viss summa så är det därmed inte säkert att denna summa är densamma som utropspriset vid försäljning. Det förekommer att man sätter ett lägre pris på huset för att få fler intressenter till visningen. Man räknar sedan med att detta pris justeras vid budgivningen.

Skulle du, vid en husvärdering, bli besviken över att ditt hus inte är värt mer så kan det vara en god idé att utföra en del renoverings- och reparationsarbete innan du lägger ut huset till försäljning. Men innan du börjar med alltför omfattande reparationer så bör du alltid tala med en mäklare. Denne kan guida dig till vad du bör lägga krutet på. Det finns ingen mening att göra omfattande reparationsarbete om det inte påverkar det framtida försäljningspriset mer än det kostat dig att utföra själva reparationerna.

Bopriset och VillaVärdet är två bra sajter för dig som vill göra en husvärdering direkt över Internet. Tjänsten är gratis. Vill man ha mer detaljerad information får man emellertid räkna med att betala en viss avgift. Om du istället söker hjälp med städning så är Städhjälp stockholm ett bra alternativ för städning stockholm. Furniturebox.se har billiga soffor online samt attraktiva säng & kontinentalsängar till fina priser. Letar du istället efter att hyra förråd i stockholm kan du besöka pick up storage här.